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Crédit in fine :

Le crédit in fine est un crédit immobilier, non amortissable, dont l'emprunteur rembourse uniquement les intérêts pendant la durée du crédit. A son terme, l'emprunteur rembourse le capital emprunté en une seule fois.

L'avantage du credit in fine réside dans le fait que le capital reste intact tout au long de la durée du crédit. Plus le montant des intérêts déductibles est important, plus le bien est rentable fiscalement :
- avec un prêt amortissable classique, le montant des intérêts diminue à chaque échéance puisqu'il est calculé sur le capital restant dû
- avec un prêt in fine, le montant des intérêts ne diminue pas puisque le capital n'est pas remboursé tout au long du crédit. Les déductions fiscales sont donc plus importantes avec un credit in fine.

Le credit in fine s'adresse principalement aux personnes ayant une tranche marginale d'imposition (TMI ) supérieure à 35% et qui souhaitent financer un bien locatif direct ou indirect (SCPI). Ils bénéficient également des mesures spécifiques à l'ancienne loi Besson aujourd'hui remplacée par la loi de Robien

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